Vous trouverez ci-dessous une description détaillée de l'ensemble :
Le Domaine, situé en sortie de village sur un parc de 2.4 hectares en partie constructible, est composé de :
- 4 bâtiments habitables (700 m2) dont :
* 1 maison principale de 320 m2 (160 m2 au sol) en brique, datant du début du 19ème siècle, avec extensions dans les années 1960, composée au RDC d'une entrée, deux bureaux, une salle de musique insonorisée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée à foyer fermé et home cinema (grand écran et vidéoprojecteur encastrés dans le plafond) une salle à manger lumineuse avec de grandes baies vitrées, et un WC. A l'étage, d'un couloir desservant 4 chambres (18 m2, 26 m2, 15 m2, 40 m2) disposant chacune de sa salle de bain et WC privatif + un gîte (appartement complet de 55 m2). Les combles (non comptabilisées dans la surface habitable) incluent une salle de bain avec WC, un dortoir de 6 lits et un grenier de stockage. Une cave (non comptabilisée dans la surface habitable) comprenant un grand local technique (chaufferie et piscine), une cave de stockage et une cave à vin voûtée. Chauffage central au gaz de ville. * 1 bâtiment indépendant de 100 m2 (50 m2 au sol), composé d'un gîte complet à l'étage (La Mansarde) avec grand séjour, cheminée à foyer fermé et cuisine ouverte, salle de bain/WC. Garage et laverie avec dressing au RDC. Chauffage électrique. * 1 atelier sur deux étages de 180 m2 (90 m2 au sol), avec garage. Enorme potentiel de transformation en appartement avec vue sur mer. Chauffage central au gaz de ville. * 1 maison de gardien de 90 m2 (45 m2 au sol), composé au RDC d'un séjour, cuisine, couloir et WC. A l'étage de 3 chambres et d'une salle de bain. Extension de 15 m2 au RDC + 9 m2 d'appentis fermé. Chauffage central au fuel et quelques travaux de rénovation à prévoir.
- 1 véranda tropicalisée avec salon, plantations, brumisation, arrosage automatisé, piscine chauffée, avec nage à contre courant, volet électrique, et système de chauffage et déshumidification de la serre (100 m2).
- 1 hangar neuf (2020) (250 m2).
- Vous y trouverez également une marre (avec 24 000 L de réserve en eau de pluie par citerne enterrée), une pergola modulable (toit et stores latéraux électriques), un terrain de pétanque, un potager (avec 16 000 L de réserve idem marre), 1000 m2 de cours gravillonnée.
Le terrain, totalement clôturé, est paysagé avec plantations et terrasses , 30 points lumineux commandés à distance et dispose d'une vue dégagée jusqu’à la mer.
Par ailleurs, tous les travaux ont été réalisés en 2019/2020 avec des matériaux de qualité, les installations de plomberie et d'électricité sont neuves et aux normes Q18 et Q4 pour l'incendie, certificats à l'appui. Tout à l'égout, adoucisseur d'eau, bouclage d'eau chaude et sur-presseur.Portails électriques et domotiques, alarmes et surveillance des bâtiments, connexion wifi sur tout le domaine avec installation de la fibre et répéteurs de réseau.
De nombreux équipements, éléments de mobilier et luminaires sont également disponibles en sus de l'immobilier, à découvrir sur place. Une licence 4 est aussi disponible (une partie du RDC de la maison principale est exploitable en ERP).Dans le cadre d'une reprise professionnelle, un accompagnement et la fourniture d'outils de gestion sont possibles.
Nous sommes à votre disposition pour toutes questions ou prise de RDV au 06 80 16 38 26 Ou à l'adresse suivante : moc.eirenomital%40tcatnoc